对于不少人来讲，房屋都是一件大资金的物品，所以在买房的时候大伙都会小心的做好充足的筹备工作。而从其次来看，卖房屋也是一个非常赚钱的工作，目前的房屋基本上都是期房，所以卖期房也要讲究肯定的方法。那样，求房地产协议书如何写？卖期房有那些技巧？一块看看吧。
1、合同当事人需要符合主体资格。房子交易双方当事人应当拥有可以以自己行为依法行使权利并且承担义务的资格：
求房地产协议书如何写？
（2）特殊主体需要。为维护房子买卖秩序，现行法律和政策对房子交易当事人设定了肯定条件和限制，需要符合特定需要。在产品房现售中，房产开发企业作为房子出卖方需要具备法人营业执照、资质证书、土地用权证书、土地用批文、规划许可证和施工许可证等。
（1）一般主体需要。《民法通则》规定，房子交易双方当事人应当具备完全民事行为能力。房子交易行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房子交易合同无效，除非事先经法定代理人赞同，或者事后经法定代理人追认。
3、房子交易不能违反政策、法律法规和社会公共利益。房子交易行为应当符合房产政策，遵守法律法规的强制性规定，不能损害社会公共利益，违反社会公共道德。
2、房子交易双方当事人应当表意真实。根据现行法规和有关司法讲解，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
卖期房有那些技巧？
2、采集信息选择方案，上谈判场院之前，你手上学会的资讯越多，在谈判的过程里面，就越容易效果；你对他们的认知越多，你相对成功的机会就越大，所以资讯，是尤为重要的一部分。
1、做好谈判前的筹备，做好谈判前的筹备尤为重要，假如你要叫你的谈判获得成功，你需要列出你的目的，与要达成这个目的的策略战术。只有谈判前做好了筹备，才能使谈判计划顺利推行。
4、在谈判的过程里面，假如你一个人本身在职务上对他们有一种压制用途，你就要好好地借助这一点。譬如说你是董事长，他们是个科员，你就常常用一种教训的语气，来跟他们谈判。
3、怎么样进行谈判，谈判就是让买方，让买的那个人答应了他的需要，还让他一个人相信，是他占了实惠，这就是所谓的谈判。简单地讲就是他取得了面子，你取得了里子，交易双方成交才是真的的双赢，真的的胜利。
文章已经给大伙详细阐释了关于求房地产协议书如何写与卖期房有那些技巧的有关常识了，期望可以对大伙有肯定的参考价值。房地产协议书是不少人都不懂的，所以大家在签订房地产协议书的时候，不可以忽略要紧的地方，也不要掉进陷阱。
5、学会不同谈判风格，以前老夫子，说过一句话：己所不欲，勿施于人。这句话的意思其实只有一半正确，你一个人不想要，其实并不是其他人不想要。目前这句话应该修正为：人之所欲，施之于人。
